Podle Rightmove nebyli kupující odrazeni ani volbami, ani Euro 2024, protože se očekává „obrácení“ trendu poklesu úrokových sazeb.
Podle Rightmove byl počet dohodnutých prodejů domů za poslední měsíc o 15 % vyšší než před rokem, protože kupující očekávají „změnu“ úrokových sazeb, která by mohla přijít již v srpnu. Největší britský web s nemovitostmi uvedl, že kupci domů většinou ignorovali „rušivé vlivy“ všeobecných voleb a fotbalového turnaje Euro 2024, aby udrželi transakce výrazně nad úrovní z loňského roku. Průměrná cena nemovitostí klesla o 0,4 %, neboli 1 617 GBP, na 373 493 GBP, ačkoliv na jihovýchodě ceny klesly pouze o 2 %. Rightmove však uvedlo, že počet dohodnutých prodejů je nyní o „povzbudivých“ 15 % vyšší než před rokem a prodeje se pravděpodobně do podzimu zvýší. Loni touto dobou se britský trh potýkal s vrcholem hypotečních sazeb.
Ředitel Rightmove, Tim Bannister, uvedl, že mnoho potenciálních kupců čekalo na první snížení sazeb Bank of England ze současných 5,25 %, než začnou jednat. Naděje na snížení úrokových sazeb minulý týden obdržely smíšené zprávy. Hlavní ekonom Bank of England, Huw Pill, ve středu uvedl, že klíčové ukazatele inflace zůstávají „nepříjemně vysoké“, což poněkud tlumí naděje na snížení sazeb na začátku srpna.
Nicméně, řada známých poskytovatelů úvěrů snížila ceny svých nejlepších hypotečních obchodů ke konci minulého týdne. Halifax snížil své sazby až o 0,13 %, zatímco Barclays je snížila až o 0,33 %. Hypotéka banky s pětiletou fixací je nyní nejlevnější na trhu s 4,08 %. Tyto kroky následují po sérii snížení od věřitelů jako NatWest a HSBC v posledních několika týdnech, což naznačuje probíhající cenovou válku. Adrian Anderson, výkonný ředitel makléřské společnosti Anderson Harris, uvedl, že nižší hypoteční sazby budou mít pozitivní dopad na schopnost a ochotu lidí půjčovat si, a očekává, že by některé pětileté fixní hypotéky mohly klesnout pod 4 % do konce roku.
Rightmove uvedl, že průměrná pětiletá fixní sazba je nyní 4,97 %, což je výrazně pod vrcholem 6,11 % z července 2023, ale stále vyšší než průměr 2,51 % z července 2021. Tim Bannister z Rightmove řekl, že snížení úrokových sazeb by mohlo být zlomovým bodem pro trh. „První snížení základní sazby [Bank of England] po více než čtyřech letech, spolu s novou politickou jistotou, by mohlo připravit půdu pro pozitivní podzimní trh se zlepšenou cenovou dostupností a jistějším výhledem ve druhé polovině roku,“ uvedl.