Podle společnosti Halifax byl průměrný prodej v červnu 288 455 GBP, ale nedávné snížení hypotečních sazeb přináší trhu novou naději.
Podle předního věřitele zůstaly ceny nemovitostí již třetí měsíc po sobě stabilní, ale nedávné snížení hypotečních sazeb přináší naději na zlepšení na trhu. Průměrná cena domu dosáhla v červnu 288 455 GBP, což představuje pokles o 0,2 % oproti 288 931 GBP v květnu, protože nedostatek nemovitostí drží ceny vysoko. Meziroční růst cen nemovitostí zůstal beze změny na 1,6 %.
Nejnovější údaje od hypotečního věřitele, které pokrývají část volební kampaně, ukazují třetí měsíc v řadě relativně stabilní ceny nemovitostí. Amanda Bryden, šéfka hypotečních úvěrů Halifaxu, uvedla, že ceny nemovitostí již sedmý měsíc za sebou rostou meziročně. „Tato pokračující stabilita cen nemovitostí – letos zatím vzrostly jen o 0,4 % – odráží trh, který zůstává utlumený, i když se celková aktivita oživuje. Prozatím je to nedostatek dostupných nemovitostí, spíše než poptávka ze strany kupujících, co nadále podporuje vyšší ceny.“
Bryden také uvedla, že dostupnost hypoték zůstává největší výzvou pro nové kupce domů i pro ty, kteří se blíží ke konci obchodů. Vyhlídka na snížení úrokových sazeb ze strany Bank of England v srpnu nebo září však vedla k prudkému snížení hypotečních úroků tento týden, což nabízí úlevu kupujícím a dlužníkům a podporuje naděje na zlepšení situace později v tomto roce. Barclays oznámila, že sníží své hypotéky s pevnou úrokovou sazbou o 0,27 procentního bodu, Halifax snížil sazby o 0,19 bodu a Santander ve čtvrtek snížil sazby o 0,16 bodu. Leeds Building Society oznámila, že v pondělí sníží sazby hypoték až o 0,15 procentního bodu.
Mark Harris, generální ředitel hypotečního makléře SPF Private Clients, uvedl: „Vzhledem k tomu, že pět velkých poskytovatelů půjček – Barclays, HSBC, Santander, Halifax a NatWest – tento týden snížilo své hypoteční sazby, poskytovatelé půjček pokračují v soutěži o zákazníky během letních výprodejů.“ Dodal: „Ti věřitelé, kteří ještě neudělali změnu ceny, pravděpodobně budou následovat, pokud to úroveň služeb dovolí, což je vítaná zpráva pro těžce zkoušené dlužníky.“
Analýza společnosti Rightmove zveřejněná minulý měsíc zjistila, že měsíční hypoteční náklady pro první kupující vzrostly od všeobecných voleb v roce 2019 o více než 60 %. Uvedla, že průměrné měsíční splátky hypotéky pro typického kupujícího, který kupuje poprvé, jsou nyní 1 075 GBP měsíčně, oproti 667 GBP v roce 2019. Bryden uvedla, že očekává postupné snižování hypotečních nákladů díky kombinaci nižších úrokových sazeb, rostoucích příjmů a pomalého růstu cen domů. Londýn má stále nejdražší nemovitosti v zemi s průměrnou cenou domu 536 306 GBP, což je v červnu o 0,9 % více než o rok dříve.
Jihovýchodní Anglie byla druhou nejdražší oblastí s průměrnou cenou domu 385 056 GBP, zatímco severovýchodní část byla nejlevnější s průměrnou cenou nemovitosti 172 308 GBP. Nejvyšší růst cen nemovitostí ve Spojeném království byl v Severním Irsku, kde nemovitosti stály v průměru 192 457 GBP, což představuje meziroční nárůst o 4 %. Bryden uvedla: „Zatímco krátkodobě je trh s bydlením jemně vyvážený a citlivý na tempo změny základní sazby, očekáváme, že ceny nemovitostí budou po zbytek tohoto roku a v roce 2025 mírně růst.“
Jeremy Leaf, realitní agent v severním Londýně a bývalý rezidenční předseda Royal Institution of Chartered Surveyors, uvedl: „Volby rozhodně přispěly k nervozitě na trhu s nemovitostmi, ale pomalejší než očekávané poklesy hypotečních sazeb měly větší dopad. V našich kancelářích slyšíme, že většina kupujících a prodávajících odkládá kroky, takže očekáváme, že pružné obnovení činnosti bude pokračovat.“ Dodal: „Do budoucna znamená nárůst kotací stabilní ceny a příchod nové vlády přinese jistotu.“