Stavební spořitelna tvrdí, že „daň z panských sídel“, kterou představila Rachel Reevesová, bude mít jen malý vliv na trh s nemovitostmi.
Ceny domů ve Spojeném království v listopadu vzrostly, i přes nejistotu před zveřejněním rozpočtu, uvádí Nationwide, která zároveň očekává, že nová „daň z nemovitostí“ ovlivní trh jen minimálně.
Průměrná cena domu v listopadu stoupla o 0,3 % oproti říjnu, což překonalo předpověď ekonomů na úrovni 0,1 %. Hodnota průměrného domu dosáhla 272 998 liber, oproti 272 226 liber v říjnu.
Ministryně financí Rachel Reevesová minulý týden oznámila nový příplatek k dani z nemovitostí pro domy nad 2 miliony liber, který začne platit od dubna 2028. Příplatek bude rozdělen do čtyř pásem, od 2 500 liber ročně pro domy nad 2 miliony až po 7 500 liber pro nemovitosti přesahující 5 milionů liber.
Robert Gardner, hlavní ekonom Nationwide, uvedl, že opatření se dotkne méně než 1 % nemovitostí v Anglii a přibližně 3 % v Londýně, a proto „pravděpodobně nebude mít zásadní dopad na trh s bydlením“.
Roční tempo růstu cen domů se zpomalilo na 1,8 %, což je nejnižší od loňského června, ale stále překonalo očekávání ekonomů na 1,4 %. Gardner poukazuje, že „trh zůstává odolný i přes slabší spotřebitelskou důvěru a známky oslabení trhu práce.“
Nižší úrokové sazby rovněž podporují aktivitu. Bank of England v srpnu snížila sazby, minulý měsíc je ponechala na 4 %, přičemž inflace pravděpodobně dosáhla vrcholu 3,8 %, což může otevřít cestu k dalším snížením.
Mark Harris z hypotečního makléře SPF Private Clients uvedl, že věřitelé stále půjčují ochotně, a dlužníci mohou zvážit fixaci sazby dříve, než se očekávané snížení projeví.
Sarah Colesová z Hargreaves Lansdown dodala, že kupující nyní vyčkávají na rozpočet, ale trh má naději na pozitivní vývoj v roce 2026. Nová daň z nemovitostí ovlivní jen malou část trhu a celkově se očekává mírný růst cen.