Průměrné náklady na bydlení jsou nyní 3,2 % pod vrcholem ze srpna 2022, protože poptávka po hypotékách klesá.
Ceny domů ve Spojeném království v lednu nadále klesaly a podle Nationwide se propadly již pátý měsíc v řadě, což stlačilo průměrné náklady na dům o 3,2 % pod vrchol zaznamenaný loni v srpnu.
Náklady na bydlení klesly v prvním měsíci roku oproti prosinci 2022 o 0,6 %, vyplývá z měsíčního průzkumu stavební spořitelny.
Meziroční růst cen nemovitostí na začátku roku rovněž zpomalil na 1,1 % z 2,8 % v prosinci. Jde o nejnižší růst od června 2020, kdy se trh s bydlením znovu otevřel poté, co byl zmrazen během prvních měsíců pandemie Covid.
Průměrná cena domu v lednu klesla na 258 297 GBP, což je pokles o téměř 4 000 GBP oproti měsíci předtím, kdy průměrná cena nemovitosti byla 262 068 GBP.
Nationwide uvedl, že je příliš brzy na to říci, zda se aktivita na trhu s bydlením začala zotavovat, protože hypoteční sazby nabízené věřiteli se vracejí k normálu poté, co prudce vzrostly po katastrofálním minirozpočtu Liz Truss a Kwasi Kwarteng loni v září.
Poptávka po hypotékách se v prosinci také propadla na nejnižší úroveň od blokace Covid v roce 2020, podle údajů Bank of England, která zjistila, že počet schválených úvěrů na bydlení v prosinci nadále klesal.
Robert Gardiner, hlavní ekonom Nationwide, uvedl, že chmurný ekonomický výhled bude mít pravděpodobně i nadále dopad na trh s bydlením a potenciální kupce.
„Pro trh bude těžké v blízké budoucnosti znovu získat velkou dynamiku, protože ekonomické protivětry zůstanou silné, reálné zisky budou pravděpodobně dále klesat a trh práce podle všeho oslabí, jak se ekonomika bude smršťovat,“ řekl.
Společnost Nationwide zjistila, že potenciální kupci domů čelí větší výzvě, jak si dovolit nemovitost, v důsledku zvýšení sazeb hypoték.
Hypoteční sazby v posledních týdnech nepatrně klesaly, ačkoli se očekává, že Bank of England ve čtvrtek úrokové sazby dále zvýší, což by bylo 10. zvýšení v řadě.
Očekává se, že politici zvýší základní sazbu centrální banky na 4 %, což by byla nejvyšší úroveň od finanční krize v roce 2008.
Kupci domů se v posledních měsících ve srovnání s rokem 2021 potýkali s cenovou dostupností ve všech regionech Spojeného království, zjistil Nationwide, protože vyšší sazby hypoték zvýšily náklady na obsluhu typické hypotéky.
Celostátní zjistilo obzvláště akutní tlaky na dostupnost v Londýně a na jihu Anglie, zatímco splátky hypoték jako podíl na platu domů dosáhly nejvyšší úrovně za více než deset let ve Skotsku a na severu Anglie, i když jsou i nadále nejdostupnější. krajů za majetek.
Mezitím rostoucí náklady na pronájem domů, které rostou nejsilnějším tempem od začátku záznamů v roce 2005, také znesnadňují nájemníkům ušetřit peníze na zálohu.