Městský regulátor FCA představil opatření, která mají poprvé kupujícím a osobám samostatně výdělečně činným usnadnit pořízení nemovitosti.
Ceny domů ve Spojeném království by podle odhadů mohly v příštím roce vzrůst až o 4 %, přičemž postupné nákupy nemovitostí by se mohly stát o něco dostupnějšími, uvádí stavební spořitelna Nationwide.
Robert Gardner, hlavní ekonom Nationwide, očekává růst cen o 2–4 % a mírné posílení aktivity na trhu. To by mělo být umožněno postupně lepší dostupností bydlení díky růstu mezd převyšujícímu tempo růstu cen domů a dalšímu mírnému poklesu úrokových sazeb.
V listopadu činila průměrná cena domu v Británii 272 998 liber, přičemž nárůst o 4 % by znamenal hodnotu zhruba 283 918 liber. Bank of England se ve čtvrtek chystá snížit úrokové sazby o čtvrt procentního bodu na 3,75 %.
Pokles sazeb během letošního roku pomohl trhu s nemovitostmi, přesto se meziroční růst cen postupně zpomaloval z 4,7 % na konci roku 2024 na 1,8 % v listopadu 2025. Podobně prognózy Rightmove počítají s růstem cen v roce 2026 o přibližně 2 %, zatímco banka Halifax očekává nárůst mezi 1–3 %, protože nižší úroky a klesající inflace vyvažují zpomalující růst mezd a možné zvýšení nezaměstnanosti.
Hypoteční expert Matt Smith uvedl, že kupující mohou počítat s nižšími průměrnými sazbami než v roce 2025. Lidé, kteří zaznamenali mírný pokles cen domů ve svém regionu a zvýšení příjmů, uvidí zlepšení dostupnosti bydlení.
Některé banky zároveň upravily poměr úvěru k příjmu a stresové testy, což kupujícím umožňuje půjčit si více. Obvyklý limit bývá 4,5násobek příjmu s prověřením schopnosti splácet i při případném růstu sazeb.
Úřad pro finanční chování (FCA) letos upozornil, že způsob provádění stresových testů některými věřiteli může zbytečně omezovat přístup k hypotékám. Následně mnoho bank snížilo úrok, který používají při těchto testech. FCA rovněž plánuje konzultaci změn na hypotečním trhu, aby pravidla byla flexibilnější a lépe reflektovala různé pracovní vzorce a životní fáze.
Cílem je také zlepšit poradenství, usnadnit plánování budoucnosti a využít umělou inteligenci k rychlejší a kvalitnější pomoci od makléřů.
Průměrné hypoteční sazby v pondělí činily 4,84 % u dvouletých fixací a 4,91 % u pětiletých fixací, uvádí analytik Moneyfacts. Růst mezd a flexibilnější testy dostupnosti umožnily kupujícím poprvé půjčit si rekordní částky – průměrně 210 800 liber, podle realitní kanceláře Savills.
Rozdíl cen mezi severní a jižní Anglií se zmenšil na nejnižší úroveň od roku 2013, především kvůli slabému růstu cen v Londýně. Průměrná cena domu na severu nyní činí téměř 58 % ceny na jihu, výrazně více než minimum 48 % zaznamenané v roce 2017.